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什么情况下需要开展非货币出资评估？
什么情况下需要开展非货币出资评估？
用什么方法开展非货币出资评估？
非货币出资评估需要哪些流程？
成都帕克资产评估事务所（有限合伙）为四川省内及成都市内提供包括但不限于非货币出资评估、商标权评估、租金评估、残值评估、固定资产报废评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。
(联系电话：185-8003-9998)
一、什么情况下需要开展非货币出资评估
非货币出资评估，是指对用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资的价值进行评估。
根据现行公司法规定， 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产由成都帕克资产评估事务所进行评估作价，核实财产。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
根据原《公司法》（2005年修订版）第二十七条规定，全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。反过来说，非货币出资要低于70%。但2013年新修订的《公司法》取消了对该出资结构的限制。
2009年工商总局发布了《股权出资登记管理办法》，从此股权出资也可以成为非货币出资方式之一。
二、用什么方法开展非货币出资评估
在非货币出资评估中，经常使用的方法(原则)有三种：
（一）市场法，利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析。有活跃的公开市场、公开市场上有可比的资产及其交易活动；直接比较法、类比的调整方法、市场价比较法、函数值法、价格指数法、新费率法、市场价折现法、成本市场价法；
（二）收益法，通过估测资产未来预期收益的现值。未来收益及风险可预测并可货币衡量、获利年限可预测；参考年金现值的计算方法,是关于A、n、r的函数关系,根据年金是否永续、收益等差/比递增/减 各自对应公式。
（三）成本法，首先估测资产的重置成本,再估测贬损因素。(假定)处于继续使用状态、历史资 料、形成价值的耗费是必须的；重置核算法、价格指数法、规模经济 效益指数法、统计分析法等。
三种方法存在相应的联系和区别，使用这三种进行资产评估各有利弊。其中的联系在于资产评估方法时实现评估目的手段,客观的评估值不会因为评估人员所选用的方法不同而出现截然不同的结果,而应该趋同,其相互验证提供理论根据。
区别:不同角度,要求具备各自相应的信息基础,评估结论也都从某一角度反映资产价值。由于评估的特定目的不同、市场条件差 别等,需要评估的资产价值类型也有区别,也造成了效率上和直接程度上的差别。
三、评估流程
（一）项目承接
1.明确非货币出资评估业务基本事项，成都帕克资产评估事务所通过向您了解总体方案，明确委托方和其他非货币出资评估报告使用人、被评估非货币资产、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、非货币出资评估报告使用范围、非货币出资评估报告提交时间及方式等非货币出资评估业务基本事项。
2.根据了解的非货币出资评估业务基本情况，成都帕克资产评估事务所对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，最终决定与您订立非货币出资评估委托合同。
（二）项目执行
根据评估项目的具体情况，由成都帕克资产评估事务所项目负责人编制非货币出资评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将非货币出资评估计划报经我方相关人员审核批准。
（三）现场勘查
根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关
规定的要求，成都帕克资产评估事务所评估人员通过询问、核对、监盘、勘查等方式进行实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
（四）收集资料
在现场调查的基础上，根据评估工作的需要，成都帕克资产评
估事务所评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括被评估非货币出资权属证明材料、相关资产的市场交易信息、行业信息、相关市场数据等。
（五）评定估算
根据现场调查情况和所收集的评估资料，结合评估对象的实际状况和特点，成都帕克资产评估事务所选择相应的评估方法，对评估对象的市场价值进行评定估算，在此基础上形成评估结论。
（六）评估报告
项目负责人在以上工作的基础上编制非货币出资评估报告，经成都帕克资产评估事务所内部三级复核通过后，出具非货币出资评估报告并提交给您。
（七）、档案管存
成都帕克资产评估事务所评估人员对工作底稿、非货币出资评估报告及其他相关资料进行整理，形成非货币出资评估档案。
四、关于我们
成都帕克资产评估事务所基本情况介绍
成都帕克资产评估事务所（有限合伙）录属于业信集团，经四川省财政厅登记备案，由四川省资产评估协会监管的专业权威评估机构。企业实缴注册资本金700万元，现位于中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道中段555号星辰国际B栋10楼。目前在编专业资产评估从业人员10余名，其他中高级职称专业人才20余人，均具有本科以上学历和良好的专业素质。事务所设有知识产权部、资产评估部、业务审核部、事业拓展部、行政人事部等职能部门:提供企业IPO上市、资产重组、股权转让，品牌评估、投融资评估、资产减值评估以及无形资产增资、知识产权质押、车辆评估、房地产评估、损失评估、司法鉴定评估等各项资产评估业务及审计业务。
凭借强大的评估执业团队，丰富的评估经验以及严谨高效的服务态度，为委托单位和服务对象提供优质服务，受到了各级领导、社会各界和司法部门的充分认可和高度评价，以权威性的价格评估为服务对象提供最可靠的利益保障。
事务所自成立以来，全心全意为各地企业提供优质的资产评估咨询服务，承担资产评估业务近百个，无一投诉案件，具有良好的社会信誉度和企业影响力，委托人及报告使用方对我所的执业水平和服务态度都给出了较高的评价。
成都帕克资产评估事务所(有限合伙)拥有十分健全的内部管理制度，规范的操作流程，凭借我所的专业优势、信息优势、人才优势，秉承“客观公正、诚信服务、勤勉尽责、专业进取、优质高效、薄利重义”的企业理念，通过我所员工的竭诚努力，为新老客户提供最为优质的评估咨询服务。
